农村房屋买卖合同纠纷，在房屋有纠纷之后，房屋买卖合同有效吗？

更新时间：2019-02-27 19:32:08

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张宇昊律师
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双方合意不违反法律、在约定期限内，是有效的

2018.08.18 13:26:33

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为了避免买卖合同纠纷的出现：

1. 订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。这包括对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩和商业信誉。

2. 对代理人签订合同应对其代理权进行了解。特别是对方业务员或经营管理人员代表单位订立的合同，需要关注对方的授权情况，包括授权范围、授权期限以及所开立介绍信的真实性。对于非法定代表人的高级管理人员，如副董事长、副总经理等，应确认其是否具有代表权。

3. 注意提高具体业务人员及领导人的素质。在合同订立过程中，许多漏洞的出现往往是由于经办人员对业务不熟悉或对相关法律法规不了解所致。因此，应着重提升业务人员及领导人员的业务能力和素质，使其熟悉本行业的业务情况，以切实反映和保护自己的利益。

4. 合同订立应采取书面形式，并尽量使用标准的合同范本或采用自己一方提供的范本。尽管我国《合同法》允许采用多种形式订立合同，但非书面形式在发生纠纷时难以确定责任，也容易被用于欺诈。因此，建议尽可能采用书面形式订立合同，并参照合同范本进行，确保合同内容详尽、明确。

2018.10.07 18:22:36

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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。

作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。

作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

2018.10.28 21:36:46

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您好，合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
可以选择协商解决，或是仲裁解决，如果两者皆无法解决问题的话，则可以向人民法院提起民事诉讼。
如能给出详细信息则可作出更为周详的回答。

2019.02.27 19:32:08

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