房屋合同我是承租方，最后一条又写合同签订日开始生效，房东不同意，生效吗？我不租这个房子我要承担什么

更新时间：2019-05-23 15:46:28

问题描述：

房屋合同我是承租方，合同前面写着签订时间三日内交押金合同方生效，最后一条又写合同签订日开始生效，合同7.23签的，因为签的时候房东口头说8月4号左右能给房，给大概一个月的装修期免受房租，从9月1号开始算，合同也是签的9月1号开始，当时就商量交钥匙的时候交押金，后面8月份没有给房，8月12号去找房东协商不要房子了，房东不同意，现在我不要这么房子了，而且这个合同上下矛盾，生效吗？我不租这个房子我要承担什么

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林鸿传律师
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一般都是签字之日起生效

2018.08.17 22:38:05

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没有交押金，这个合同生效吗？合同里面也有写押金交了才生效的

2018.08.17 22:45:33

以合同约定为准

2018.08.18 00:33:42
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1. 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。
2. 房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
3. 如果合同中没有明确约定违约责任和押金退还事宜，那么根据法律规定，房东应当在合同解除后，将押金退还承租人。如果房东拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。
4. 根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。同时，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2018.09.01 01:31:30

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押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。

2019.05.06 10:22:16

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租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2019.05.23 15:46:28

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