父母的房产，还在贷款中，母亲去世，父亲要再婚，婚前可以把房产公证赠与儿子吗？母亲的那一部分怎么公证

更新时间：2018-12-04 09:46:46

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吴红权律师
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子女拥有四分之一的份额，父亲有四分之三，可以过户给子女

2018.08.18 10:51:24

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贷款中的房子，房产交易中心说不好过户

2018.08.18 10:52:55

对的，房贷要还掉。z??z??z??z

2018.08.18 13:17:53

房贷没还，去公证处公证有效吗

2018.08.19 09:48:39

对双方之间的合同进行公证才有意义

2018.08.19 10:22:14
缪宝富律师
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母亲的遗产继承，父亲赠予，但贷款由谁还要说清楚

2018.08.17 18:17:42

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那是去公证处还是房产交易中心

2018.08.17 23:07:31
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一、如果父母生前立有遗嘱，应以遗嘱为准。如果没有立遗嘱，则按法定继承，此时你就是父母遗产的第一顺序继承人。

二、法定继承人的范围包括：
1. 配偶
2. 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女
3. 父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母
4. 兄弟姐妹
5. 祖父母、外祖父母

三、法定继承人的继承顺序如下：
1. 第一顺序：配偶、子女、父母
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
此外，根据《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。确定上述继承的依据主要包括：继承人与被继承人的婚姻关系、血缘关系的亲疏远近以及近亲属间共同生活密切程度和继承人与被继承人生前之间的扶持关系的情况。在第一顺序人和第二顺序人之间，第一顺序人有优先权。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，不分男女老幼，也不论是血亲、养亲还是扶持关系的继承，均享有继承被继承人遗产的平等权利。除非法律另有规定或继承人有约定，否则各继承人应均等地获得遗产。排列在前的继承人不得多分遗产。

2018.09.14 16:59:47

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如果父母以书面、公证的形式明确房子是赠与儿子个人，且将房子仅登记在儿子个人名下的话，可以认为是对儿子个人的赠与，房子是儿子的个人财产。但是如果儿子将其妻子的名字也登记在房产证中，可以视为是对其妻子的赠与，其妻子对该房子也享有一定的份额。

2018.09.18 08:19:52

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### 婚前房产公证相关事宜

**一、婚前房产公证费用**

婚前财产约定协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。若一方将个人婚前房产赠与另一方，则需按赠与价值的2%收取公证费。

**二、婚前房产公证办理流程**

1. **准备材料**：
- 个人身份证明，如身份证、户口簿等。
- 财产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票等。
- 双方已草拟好的协议书（注意：协议书中双方签名和订约日期需待公证员审查修改后，再在公证员面前签字）。

2. **到公证处填写表格**：
双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写公证申请表格。注意：委托他人代理或单独前来办理不会被受理。

3. **公证人员核对信息**：
公证员会审查财产协议内容、核实财产权利证明，并询问当事人订约时是否受到欺骗或误导。当事人需在公证谈话笔录上签字确认。

4. **签名确认**：
在公证员核对完信息后，双方需在公证员面前在婚前财产协议书上签名。

2018.12.04 09:46:46

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陆建飞律师
服务地区：江苏-南通

可以做两次公证

2018.08.19 11:14:39

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