房地产开发五证是哪五证？怎么办理？能一次办完吗？

更新时间：2018-08-20 20:13:39

问题描述：

律师你好，我们经理找到我说，这次五证让我去办理，但是我只是房地产公司的一个小职员，对这些流程应该怎么走都是一头雾水的，又害怕搞砸了被经理训斥我就想问一下房地产开发五证顺序是啥？怎么办理？能一次办完吗？谢谢

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赵红生律师
服务地区：陕西-西安

“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
所以五证的办理是需要具备相关条件的，详情电话联系

2018.08.17 08:52:35

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彭铖珍律师
服务地区：湖北-恩施州 139-8685-6667

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你好，所谓的房地产开发“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。这五个证不能一次办理完。房地产开发商经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划才能取得建设用地规划许可证。房地产商向国家支付土地使用权出让金，即可获得国有土地使用证。房地产商的建筑工程符合城市规划要求即可获得建设工程规划许可证。建设工程施工许可证是房地产开发商的施工条件满足以后才颁发的批准文件市。县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的话，就会颁发商品房销售(预售)许可证。希望对你有所帮助

2018.08.17 08:47:39

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，五证指的是：1、《商品房销售许可证》，由市国土资源和房屋管理局核发;

2、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证，由市国土资源和房屋管理局核发;

3、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，由市规划委员会核发;

4、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，由市规划委员会核发;

5、《建设工程施工许可证》，由市建委核发。

2018.08.17 09:07:31

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胡永红律师
服务地区：湖北-恩施州 189-6392-9221

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可以去房产部门咨询一下即可。五证一次肯定是办不了的。

2018.08.20 20:13:39

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郭天一律师
服务地区：湖北-恩施州

您好！关于房地产开发五证是哪五证的问题，房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

2018.08.17 08:46:11

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