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交房入住三年半了，合同约定两年内办理房产证，可以起诉开发商违约吗？

更新时间：2018-08-15 08:12:53
问题描述：
开发商没办下来大证，我们办不了小证，交房入住三年半了，合同约定两年内办理房产证，可以起诉开发商违约吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孙珂律师
    孙珂律师
    服务地区：山东-济南
    开发商应当按照合同约定办证，无正当理由逾期，就属于违约，应当承担违约责任。鉴于违约金一般累计计算，因此注意尽快采取措施，防止因时效问题导致赔偿数额减少。涉及时效、付款、结算、延期、赔付标准等问题，有疑问可以点头像主页咨询。
    2018.08.08 12:45:49
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  • 宋金磊律师
    宋金磊律师
    服务地区：山东-济南 135-8902-9261
    咨询我
    你好，如你所说，开发商没有办理大证，可能因为开发商存在违建的行为，无法办理大证导致你们不能办理小证；你们有权根据合同的约定向开发商主张违约责任。可致电详询。
    2018.08.08 10:18:35
    点赞
    起诉费??律师费得多少钱？如果集体起诉的话费用是一样的吗？
    2018.08.13 11:57:34
    诉讼费与律师费均是根据法律规定收取。
    2018.08.13 12:03:05
  • 仇萍律师
    仇萍律师
    服务地区：山东-济南 153-1559-6780
    咨询我
    你好，可以起诉开发商违约，主张承担违约责任
    2018.08.15 08:12:53
    点赞
  • 顾律师
    顾律师
    服务地区：山东-济南
    你好，开发商违约可以起诉。
    2018.08.12 08:46:26
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