首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
大连法律咨询
>
大连房产纠纷
> 咨询详情
如果购买的房屋,也没有产权证。开发商已经申请破产,还是我的么?
更新时间:2019-01-16 06:11:48
问题描述:
如果购买的房屋,只有一个合同,没有拿到正式的发票,也没有产权证。而开发商把房子再次抵押给了银行,开发商已经申请破产,我的房子还是我的么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王军律师
服务地区:辽宁-大连
如果你已交纳了房款,则房屋属于你的.................
2018.08.06 10:17:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
701086
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押,因此,购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则,可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
2018.11.28 03:17:18
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
898858
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1. 当房子被开发商抵押给银行贷款时,首先应当及时搜集相关证据。如果与开发商协商无果,可以选择到法院起诉,主张开发商承担违约责任。
2. 根据相关法律规定,如果商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,或者将房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019.01.16 06:11:48
点赞
李强律师
服务地区:辽宁-大连
你是否已经支付了全部房款?
2018.08.07 15:08:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房发票是交房才给吗
房屋买卖
24012
银行按揭买的房,现开发商申请破产,法院清算,要另外再交钱吗?房屋建成,绿化,窗户没弄。
建议及时向人民法院申报债权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子没有房产证可以贷款吗
房屋买卖
5815
我们所购买的商品房,没有办得房产证,开发商不见了,怎么办?
你好,可以起诉开发商要求办理房产证。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的房屋没有产权证,合同能否撤销?
买卖合同解读
28762
2014年全款买的房子,已经交房,但是到现在没有得房产证,开发商已经破产怎么办?
开发商破产的话目前没有什么好办法,只能等破产清算。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋后,什么情况下可退房?
退房
33647
全额购买的门面,房产证开发商没办理,后被法院查封了,现在该怎么办?
开发商的原因,是对方违约。你可以要求赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人购买的商品房建好后开发商破产了,水电没有安装,房产证也没有,房子能出售吗?我想购买,请问注意哪些
不能出售的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证的房屋是否可以购买?
购房综合指南
18417
请问我买的商品房还未交付给我,楼盘又烂尾了,而开发商又破产了,我们业主是否可以把房屋的总
你好 可以申报的。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房预售登记后,购房人(个人)要求更名,应如何办理
产权登记
8869
房子2014年购买的,是顶楼,房产证已经办了,但还没拿到本。现在房屋漏水,请问可以退房吗?
你好,请问你的房屋已经交房了吗,入住了吗?如果交房没多久就出现漏水情况,要视漏水的具体情况来判断是否属于房屋质量问题,如果是房屋质量问题,你可以要求退房。你也可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房预售登记后,购房人(个人)要求更名,应如何办理
房产登记
22810
房子已经交房,现在开发商跑路,没有发票,办不了房产证,应该怎么办?
您好,可咨询房管部门。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在开发商拖欠工程款后商品房已建好,开发商是否可以申请破产?开发商破产后是否可以办理房产证?
工程款有优先受偿权。您可以提起诉讼,要求法院折价拍卖!
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
几年前我购买了一套房子,当时没有房产证,现在可以办房产证了,对方不予配合,并且以他自己(出售方)的名
你可以按照合同约定的办证时间,要求出卖方协助办理过户手续。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
大连律师
大连找律师
大连房产纠纷律师
大连房屋买卖律师
大连房屋租赁律师
大连二手房律师
大连开发商违约律师
大连装修纠纷律师
大连房屋产权律师
大连房屋中介纠纷律师
同城律师:
长海县律师
普兰店区律师
瓦房店市律师
庄河市律师
中山区律师
西岗区律师
沙河口区律师
甘井子区律师
旅顺口区律师
金州区律师
经济开发区律师
专业律师:
大连房产纠纷律师
大连公司法律师
大连合同纠纷律师
大连婚姻家庭律师
大连交通事故律师
大连劳动纠纷律师
大连刑事辩护律师
大连债务债权律师
律师解答动态
6分钟前
海南高赞律所律师
近期帮助 216 人
你好,我想咨询广告项目合作协议签约的合同问题
13分钟前
袁小慧律师
近期帮助 6862 人
合伙协议纠纷的案由是什么
24分钟前
韩洪昌律师
近期帮助 14183 人
我的孩子在医院经过抢救后送入ICU。观察三天后医生将其轻至普通病房。于第二日突然死亡
31分钟前
兰鹏军律师
近期帮助 2165 人
手机贷款逾期一天有事吗
36分钟前
赵冠南律师
近期帮助 10766 人
签署了个自愿放弃社保的协议,社保没交满,合同11月份到期,公司也不同意补缴,我现在应该怎么办?
39分钟前
吴中律师
近期帮助 50862 人
我到退休年龄了,可档案年龄写错了,办不了退休,劳务派遣公司,说安身份证年龄
40分钟前
国晖武汉分所律师
近期帮助 74966 人
不能开了,分文不给,不能再买车了。怎么办?有什么法律条款支持我吗?
42分钟前
吴中律师
近期帮助 50862 人
你好,家政公司收取服务费的标准
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询