如果购买的房屋,也没有产权证。开发商已经申请破产,还是我的么?

更新时间:2019-01-16 06:11:48
问题描述:
如果购买的房屋,只有一个合同,没有拿到正式的发票,也没有产权证。而开发商把房子再次抵押给了银行,开发商已经申请破产,我的房子还是我的么?
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  • 王军律师
    服务地区:辽宁-大连
    如果你已交纳了房款,则房屋属于你的.................
    2018.08.06 10:17:49
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    1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
    2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押,因此,购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则,可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
    2018.11.28 03:17:18
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    1. 当房子被开发商抵押给银行贷款时,首先应当及时搜集相关证据。如果与开发商协商无果,可以选择到法院起诉,主张开发商承担违约责任。
    2. 根据相关法律规定,如果商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,或者将房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    2019.01.16 06:11:48
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  • 李强律师
    服务地区:辽宁-大连
    你是否已经支付了全部房款?
    2018.08.07 15:08:14
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2014年全款买的房子,已经交房,但是到现在没有得房产证,开发商已经破产怎么办?
开发商破产的话目前没有什么好办法,只能等破产清算。
全部7个答案 >
888 人咨询过
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全额购买的门面,房产证开发商没办理,后被法院查封了,现在该怎么办?
开发商的原因,是对方违约。你可以要求赔偿。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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房子2014年购买的,是顶楼,房产证已经办了,但还没拿到本。现在房屋漏水,请问可以退房吗?
你好,请问你的房屋已经交房了吗,入住了吗?如果交房没多久就出现漏水情况,要视漏水的具体情况来判断是否属于房屋质量问题,如果是房屋质量问题,你可以要求退房。你也可
全部3个答案 >
888 人咨询过
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