首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
天津法律咨询
>
天津房产纠纷
> 咨询详情
他租这个房子两三年了,可他却跟我签了一年的合同,请问我该怎么办?如果起诉需要什么?
更新时间:2019-01-06 13:10:06
问题描述:
你好,我是租的二房东的门面房,他租这个房子两三年了,(原房东是一个单位的),我租了两个月的时候才知道这个房子早就计划卖了,二房东也早就知道,可他却跟我签了一年的合同,现在钱要不回来,请问我该怎么办?如果起诉需要什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄秋实律师
服务地区:天津-天津
您好,您可通过诉讼要求二房东返还相应的租金,您需准备起诉状,证据材料等诉讼材料。您可致电详询。
2018.08.06 11:25:36
点赞
王文奎律师
服务地区:天津-天津
186-2281-0614
咨询我
建议您收集相关证据,委托律师具体帮助您维权。
2018.08.06 07:17:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
921208
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2018.10.12 03:21:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1914433
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
2018.10.13 21:39:35
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
250149
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第二,不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第三,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 第五,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。 第六,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此,只有在符合上述法律规定的情况下,房东才可以依法解除房屋租赁合同,即提前中止租房合同。
2018.12.15 12:52:37
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1621897
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019.01.06 13:10:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚一年了还能起诉吗
8259
我租了一个房子,合同签的三年,她又不同意了,请问这种情况我该怎么办,如果她起诉到法院有什么影响。
你好,可能需要承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是解约合同
1970
去银行开承兑汇票流程
承兑汇票流程
我租了一个房子,合同签了,然后又不想租了。,没交钱。请问我想我应该赔偿他什么损失?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1362
我想咨询一下,我与房东签了两年的合同,但是钱是半年付一次,我现在不想租他的房子了,算不算违约,谢谢
未到合同期的,属于违约。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一个门面房,合同是一年,但现在我不租了,没到一年,我违约了吗,?
您好,违约
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
20
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
20
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
20
重婚会怎么判
重婚
20
重婚罪追诉期是多久?
重婚
15
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
20
相关推荐
律师推荐:
天津律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
门面房租房合同一
5869人下载
二房东租赁合同模板标准版
5869人下载
二房东租赁合同模板
5869人下载
二房东门面租赁合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 26953 人
教练午休叫练车然后他没在撞到了其他教练的车
1分钟前
丁力律师
近期帮助 60938 人
我是永辉超市联营商,在超市里面从事面包制作销售,永辉超市被罚款5万,这样合理吗
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 26953 人
我是82年的劳动合同制工人,养老保险记录被社保部门系统切换时弄丢了,怎幺办
2分钟前
韩留全律师
近期帮助 3375 人
如何起诉离婚
3分钟前
汪健律师
近期帮助 1825 人
夫妻婚内女方父母拆迁,房子是女方父母的,女方和孩子获得的安置房算夫妻共同财产吗
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10308 人
一百多平方的台球厅,棋牌室需要安装愤淋系统吗
3分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 3171 人
欠薪资要怎么整
4分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15497 人
你好,公司搬迁,不设立原部门,派遣给另外公司,工资还是原公司发,合理吗,员工能拒绝吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询