房产证是我父母的名字，六十平米的房子，怎么办手续？是继承？是赠与？还是过户？需要多少费用？

更新时间：2019-01-18 15:59:45

问题描述：

你好，房产证是我父母的名字，六十平米的房子，父亲今年去世，母亲还在，我结婚十年，但房本也是今年才下来的不到一年时间，想把房过到我的名下，怎么办手续？是继承？是赠与？还是过户？并且，爷爷奶奶姥姥姥爷都不在了，怎么办理省事，需要多少费用？谢谢！

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华战勇律师
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需要你母亲和其他继承人签署一份协议书，都同意放弃权利给你继承。。。。

2018.08.04 12:28:43

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如果我继承过来，我老公是不是还有份？

2018.08.04 13:07:19

你继承的是你个人财产。

2018.08.04 18:21:29

你好，我还想问下，房产证父母名字，父不在，母在，那么现在，这套房子能往出卖吗？

2018.08.06 22:58:54

需要所有继承人协议书同意。

2018.08.07 08:34:07
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按规定办理继承过户即可。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

2019.01.10 06:19:28

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如果如是夫妻一方婚前个人财产，就需要办理继承全部产权手续，如果住房是夫妻一方婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于婚后取得共有住房，这样情况是继承属于一方那一半产权手续。
　　住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。
　　需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。

2019.01.11 16:50:12

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继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5

2019.01.18 15:59:45

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