房产证加名字费用是多少?

更新时间:2012-12-11 21:58
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导读:
一、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。二、父子间加名的:不管有没有贷

  一、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的, 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证 费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。

  二、父子间加名的:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名: 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估 费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没 有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这 个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子, 那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

  这种比例有很多种可能,要根据 实际情况定。 同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过, 如果是离婚的,只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世, 那就一定要去公证处了。 交易时所需的材料: 上家:房产证,产权人的身份证、图章、买房时的发票; 下家:身份证、图章,当然还有钱。 交易时所涉及的具体费用:契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证 105元+15元 交易当天,上家必须到场,下家可以委托。 另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税.

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在房产证上加父母的名字要多少钱?
你好,根据不同情况有不同收费标准的
离婚后房产证夫妻双方名字改成一个人的,大概要多少钱。
离婚后房产证夫妻双方名字改成一个人的大概需要支付的费用主要包括契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费等。
房产证加名字需要缴纳多少钱
房产证加名字在不同情况下的具体操作如下: 1. **无贷款情况**: - 准备材料:双方身份证、房产证原件及复印件等。 - 前往不动产登记中心申请变更登记,填写相关表格。 - 缴纳工本费、地籍图费、贴花费等,具体金额以当地规定为准。 - 等待审核通过后,领取新的房产证。 2. **有贷款情况**: - 除上述步骤外,还需先与银行沟通,办理抵押变更手续。 - 部分银行可能要求支付额外的费用,如律师鉴证费等。 - 确保贷款信息更新后,再进行房产证加名操作。 3. **特殊情况**: - 如涉及赠与或买卖等复杂情况,可能还需进行公证、评估等程序,并缴纳相应费用。 - 亲属间加名可能享受契税优惠,但需提供户籍证明等材料。 - 离婚或继承等情况下加名,需根据具体情况提供离婚证、判决书或继承权公证书等材料。
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张烨律师
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