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我家新院前有一块闲置宅基地,有民国三十八年的房地产权证,准备今年盖房,咨询一下村委会有权干涉盖房吗
更新时间:2018-10-26 12:06:00
问题描述:
我家新院前有一块闲置宅基地,有民国三十八年的房地产权证,去年冬天我们把这块地圈了起来,准备今年盖房,我想咨询一下村委会有权干涉盖房吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
白旭飞律师
服务地区:河南-郑州
有权的,宅基地的所有权归村集体所有,村委会代表村集体有权对侵犯村集体的利益进行制止。
2018.08.06 10:27:32
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购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2018.09.18 20:37:38
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。
2018.09.27 08:05:09
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《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2018.10.26 12:06:00
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李云律师
服务地区:河南-郑州
你好,这块地是村集体的
2018.08.04 16:02:56
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请问已建起来的院墙,村委会有权拆除吗
2018.08.04 16:25:42
你好,该土地的使用权 不是你的,村委会就有权拆
2018.08.04 16:50:17
河南盈法律所律师
服务地区:河南-郑州
你好,房地产权证无效的,宅基地属于集体。
2018.08.06 11:28:29
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