婚前购房合同是老公一个人签的，婚前有共同还贷款，这种情况房屋所有权归谁？

更新时间：2018-12-19 21:07:03

问题描述：

婚前购房合同是老公一个人签的，首付也是老公一个人付的。婚前有共同还贷款，婚后老公说房产证下来只写我自己的名字，这种情况房屋所有权归谁？

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吴晓香律师
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您好，除非他书面确认放弃，一般还是夫妻共有财产，吴律师。

2018.08.09 09:23:17

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李加刚律师
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是你个人所有的可以要求律师起草协议的

2018.08.04 13:25:46

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购房合同当时是他自己一个人签的，房产证现在还没有，等到房产证下来的时候可以直接在房产证上只写我一个人的名字吗？

2018.08.04 13:39:41

不一定的具体情况在联系

2018.08.04 16:18:47
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2018.08.05 23:04:31

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婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018.09.27 15:04:07

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2018.12.19 21:07:03

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