集体土地征收主体是谁？是怎么确认主体的？

更新时间：2018-12-15 01:25:23

问题描述：

律师你好，我们家确实有土地，但是这个土地也不是个人私有的还是集体所有的。现在听说集体的土地也要被征收了，我就觉得挺奇怪的。如果征收的话，对方应该找谁征收呢？所以我就想来问一下集体土地征收主体是谁？是怎么确认主体的？

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刘庆才律师
服务地区：广西-桂林

一般情况下，我们所说的土地征收是指集体土地征收，因为法律规定属于国家所有的城市土地，一般可以通过土地使用权转让来实现。办理集体用地申请的主体一般包括两类一、行政主管部门包括1、各省、自治区、直辖市人民政府；2、各省、自治区、直辖市国土资源和房屋管理部门；3、区、县级国土资源和房屋管理部门。二、相关主体1、建设项目的用地单位，即征用集体土地从事房地产项目开发建设的房地产开发公司或其他单位；2、被征用集体土地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人。

2018.08.03 15:36:43

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征收与征用：

1. 征收是指为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产进行征收。在征收集体所有的土地时，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用，以保障其生活和维护其合法权益。
2. 征收单位、个人的房屋及其他不动产时，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。特别是征收个人住宅时，还应当保障被征收人的居住条件。
3. 任何单位和个人都不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

征用则是指因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序，暂时借用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。如果单位、个人的不动产或者动产在征用过程中毁损、灭失的，应当给予补偿。

2018.08.22 01:57:58

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(1)征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费并不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，有两种方式：一是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；二是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

2018.08.27 23:47:04

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征收农民集体所有土地的征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。在征地补偿过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同，并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。

2018.12.15 01:25:23

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钟耀锋律师
服务地区：广西-桂林

您好！关于集体土地征收主体的问题，集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

2018.08.03 15:35:51

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