我朋友为孩子能上好的中学，要借我的房子过户，我存在什么风险？协议怎么写

更新时间：2019-06-07 12:19:10

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你好，我朋友为孩子能上好的中学，要借我的房子过户，我存在什么风险？协议怎么写

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白雪律师
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您好，这种情况是会存在风险的，但这种风险的情况一般情况下是无法穷尽更无法预知的。

2018.08.04 09:49:41

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房屋过户办理流程主要包括：

1. 提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并提交相关文件。
2. 审查资料：房地产管理部门审查当事人提交的资料，并在15日内作出是否受理申请的答复。
3. 评估房产：管理部门核实申报的成交价格，必要时进行现场勘查和评估。
4. 缴纳税费：根据规定，当事人需缴纳交易税费。
5. 核发过户单：申请通过后，房地产管理部门核发过户单。
6. 领取证书：凭过户手续，依照相关法规领取房地产权属证书。

2019.03.15 01:44:23

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这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式买卖合同，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。

2019.06.07 12:19:10

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