我想转让房东不同意转让，现在他不同意我转让，我现在该怎么办

更新时间：2018-12-22 19:08:36

问题描述：

我今年4月份从前任二房东哪里租了一间商铺转让费8万含2个月的房租也和房东见面重新签了5年的新合同第一年7万每年递增5000元现在生意不好我想转让房东不同意转让，当时房东口头答应到可以配合我转店的，现在他不同意我转让，要转让要涨房租9万一年，周边的商铺我问了一下都是70000/80000一年，我现在该怎么办

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王文元律师
服务地区：安徽-铜陵

依租房合同的约定处理。

2018.08.04 07:15:35

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房屋租赁合同范本

出租人(甲方)：_____

承租人(乙方)：

证件编号：_______

联系地址：

联系电话：_______

房屋坐落：_________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：

2018.09.23 03:52:57

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1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。

2018.11.23 12:46:29

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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。

2018.12.22 19:08:36

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