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公产房过户在哪办理?要准备什么材料?
更新时间:2019-02-05 02:31:19
问题描述:
我的一个朋友,他的手头现在拥有一套公产房,但是他现在想要去国外定居生活了,所以他打算要把公产房给过户出去,她想要咨询一下律师,公产房过户在哪办理?要准备什么材料了?希望律师能够帮助解答一下,非常的谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
仇伟旺律师
服务地区:浙江-温州
办理公产房转让公证需要提交如下材料:
1、公产房租赁证;
2、公产房承租权人身份证、户口;
3、与承租权人同住同户的全部家庭成员带身份证、户口;
4、与承租权人同住同户的全部家庭成员,已婚的,带结婚证,配偶要带结婚证、身份证、户口;未婚的,带单身证明、身份证、户口;
5、公产房承租权人已婚的,配偶带结婚证、身份证、户口;未婚的,带带单身证明;配偶死亡的,带配偶死亡证明,丧偶未再婚证明;
6、受让人带身份证、户口;
7、当地公证处要求提供的其他材料.
2018.08.02 10:42:48
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房产纠纷律师团队
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公产房变更承租人(原承租人去世过户)的话要原承租人的配偶,子女(不包括儿媳,女婿,孙子)以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续(买卖过户)需要原承租人本人,和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房买卖,只是过户的时候要交纳更名费,其中公产房分公产住宅和公产门市,住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同,但是大概费用就是评估额的8%,你可以用房价大概算下,要是公产门市更名大概是评估额的20%,这样就比较高!
2018.08.14 14:46:53
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《涉外民事关系法律适用法》第24条规定:“夫妻财产关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的,适用共同经常居所地法律;没有共同经常居所地的,适用共同国籍国法律”。《涉外民事关系法律适用法》第36条规定:“不动产物权,适用不动产所在地法律。”
2019.02.05 02:31:19
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郑德荣律师
服务地区:浙江-温州
你好,公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
所需材料如下:(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;(二)公有住房租赁合同;(三)承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);(四)户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书。(六)过户申请书。
2018.08.02 10:41:15
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