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不赔钱要扒掉的我们的房子，当时买的时候没有房产证，我应该怎么办。

更新时间：2018-12-21 10:59:49
问题描述：
律师您好 我们现在面临着要拆房的困境，他说我们是俩违俩建，不赔钱要扒掉的我们的房子，因为我们不是本地人，当时买这个房子的时候是一个本地人买给我们的，已33万成交的，当时买的时候没有房产证，就有一张鉴定书，现在他要扒我们的房子 我应该怎么办。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 孔晓丽律师
    孔晓丽律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    如果真的是违建，你们可以向卖方主张赔偿。至于具体是否是违建，需要携带全部资料寻求律师帮助
    2018.08.02 11:49:57
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助304838 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    2018.08.25 13:01:15
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助157663 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
    建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
    2018.10.16 17:47:11
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助720083 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    刚交了首付款，还没有办按揭

    这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。

    买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
    2018.12.21 10:59:49
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