买了房子做了抵押按揭，又在抵押银行做了XX贷。现在房子卖了银行有权收回XXX贷吗？

更新时间：2018-12-17 05:06:25

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买了房子做了抵押按揭，又在抵押银行做了XX贷。现在房子卖了银行有权收回XX贷吗？

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王珂律师
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当然有权利收，你这个XX贷是否同样做了抵押登记？

2018.08.01 20:15:00

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韦勇律师
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有权收回的

2018.08.04 09:18:14

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按揭房如何防范风险？
首先，在收签约定金时，居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。
其次，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。
最后，签订合同时，上下家的违约责任要约定明确，约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。

2018.08.05 13:47:37

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按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程包括：

1. 居间委托
2. 前期审查
3. 签订买卖合同
4. 转按揭申请
5. 过户抵押

购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了与开发商签订《商品房买卖合同》外，还需与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。对于银行的债权，除了开发商的阶段性担保外，购房者还须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。这意味着商业银行在放贷过程中享有双重保险，债权通常不易落空。

2018.08.17 23:35:27

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按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。

2018.12.17 05:06:25

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