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开发商跑了没有房产证,只有购房合同。这套房子属于第二套房子吗?需要交第二套购房税吗?
更新时间:2019-06-18 13:02:21
问题描述:
两年前没结婚个人买了一套房子 开发商跑了 没有房产证,只有购房合同。现在结婚了 我和我媳妇想买一套带房产证的房子,这套房子属于第二套房子吗?需要交第二套购房税吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
原国华律师
服务地区:江苏-徐州
如果你购买的合同时行了网备,应当是属于二套房,如果没有那应当是在房管局系统查询不到的。
2018.08.02 22:51:11
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国家对于购买二套房进行了限制,如果属于二套房,契税、首付都要高于一套房,1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
2019.02.26 22:54:17
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2019.06.18 13:02:21
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