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爸妈的房子过户到自己名下，到哪里办理
更新时间：2018-07-31 14:42:28
问题描述：
爸妈的房子过户到自己名下，到哪里办理
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈畅律师
服务地区：湖北-武汉
你好，因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。
建议：最合适的是
2018.07.31 13:17:14
点赞
邓普云律师
服务地区：湖北-武汉
158-9756-4299
咨询我
您好，到房管部门办理即可。希望可以帮助到您
2018.07.31 13:24:43
点赞
杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉
136-2861-8395
咨询我
你好，建议你到房管局进行具体咨询。
2018.07.31 13:24:07
点赞
张帆律师
服务地区：湖北-武汉
您好！ 你们只要去房管局办理过户就可以了。
2018.07.31 14:42:28
点赞
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