首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
珠海法律咨询
>
珠海婚姻家庭
> 咨询详情
新检规所需检测费由物业公司承担,费用则由电梯共有的业主分摊承担。是否正确?
更新时间:2018-09-25 19:33:19
问题描述:
你好!电梯新检规中电梯平衡系数不符合规定,需采购对重块。新检规所需检测费由物业公司承担,对重块因为属于电梯配件,费用则由电梯共有的业主分摊承担。请问这种做法是否正确?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
494271
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
业主合理、合法的维权方式
(一)行政途径
投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题,根据国务院颁布的《物业管理条例》,业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
(二)法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后,根据我国《仲裁法》第4条的规定,依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议,将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
2018.08.30 20:14:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
423403
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
三)其他途径
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此,购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束,并接受其物业管理服务。因此在实践中,许多物业管理公司通常以此为由,主张业主无权更换物业管理公司。
《无权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此,作为小区的真正主人,广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
2018.09.13 03:42:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
902219
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3)物业管理区域清洁卫生费用; 4)物业管理区域绿化养护费用; 5)物业管理区域秩序维护费用; 6)办公费用; 7)物业管理企业固定资产折旧; 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9)经业主同意的其它费用;
2018.09.25 19:33:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
司法鉴定费用谁承担
6801
新来一个物业,物业费每平方提高0.15角,现在新物业要求业主分担一切费用,我们业主该承担。
可以直接起诉物业
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何理解小区车位应当首先满足业主的需要
民法典
1872
共有物的管理费用由谁承担
民法典
539
电梯更换钢丝绳费用由谁来承担,我们小区更换钢丝绳物业要业主承担此项费用,我觉得不对,希望得到满意的、
物业维修费用,应当首先由物业维修基金承担,不足的,由业主委员会另行筹集。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚后子女治疗的费用怎样承担
1170
电梯年检费是由开发单位承担还是由物业单位承担,还是全体业主承担?想咨询一下这个费用到底应该由谁承担。
是由全体业主承担 。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修由租客承担还是业主承担
没有约定的话,由业主承担。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1560
夫妻间转移财产方式有什么,有哪些相关规定
夫妻间转移财产需依法处理。若一方转移财产,可协商要求返还,协商不成可向法院起诉。法院将根据《民法典》规定,判决分割共同财产,保护双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1155
没有离婚和别人生孩子的男方社区会知道吗!还有丈夫家会知道吗
如果做亲子鉴定会被发现
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
805
已经离婚了。前妻骚扰
您好,建议报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
700
你好。想咨询一下不想领证财产怎么可以是共同的
可公证为共同财产。需双方协商一致,携带身份证、财产证明前往公证处办理。公证后,财产即视为双方共同所有,具备法律效应。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
490
怎样才能发现丈夫在外面是否有私生子?
老公有私生子可以离婚。公民有婚姻自由,这种自由既包括结婚自由,也包括离婚自由。所以当老婆认为丈夫有私生子的行为严重影响夫妻感情,导致夫妻感情破裂时,老婆可以提起
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询下孩子的问题
除了年龄因素,孩子的抚养权归属还可能受到父母的经济状况、教育背景、道德品质、生活环境和健康状况等多种因素的影响。此外,父母双方对孩子的照顾和关心程度,以及孩子的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询一下跟奶奶的亲姐姐的孙子结婚属于近亲结婚嘛?
可以结婚。你们之间不属于近亲关系,可以按照正常程序进行婚姻登记。具体操作为:准备好双方的身份证、户口本等证件,前往当地婚姻登记机构进行登记,完成相关手续后即可领
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
狐臭是否属于婚姻登记撤销重大疾病范畴
重大疾病一般指带有传染性,性功能障碍的疾病
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
珠海律师
同城律师:
香洲区律师
斗门区律师
金湾区律师
其他人在咨询:
涉外婚姻
收养
子女抚养
离婚财产分割
离婚房产分割
协议离婚
婚外情
离婚赔偿
婚姻债务
分家产
赡养
重婚
同居
家暴
彩礼
起诉离婚
结婚
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
物业公司员工劳动合同
5869人下载
物业公司转让协议书模板
5869人下载
物业公司转让协议书样式
5869人下载
2022物业管理公司合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
郭进律师
近期帮助 40636 人
租房子我那些人超过12点还在那里洗澡打扰到别人。
刚刚
王大军律师
近期帮助 1315 人
网络诈骗,被骗四万,怎么追回
刚刚
冯继刚律师
近期帮助 13990 人
能提供一个律师电话吗?
刚刚
名旗律师
近期帮助 493 人
一个九级一个十级伤残,我还在公司里上班,快要满45周岁了,我怎样领一次性医疗补助,和一次性就业补助金
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17497 人
20年前,我卖出一套房子,与买方签订了代持合同。现在,我想解除这分合同,请问一下,怎么才能够解除?
12秒前
阳荣律所律师
近期帮助 8638 人
我昨天入职,今天就不想干了但公司说员工必须提前三天向公司提出申请但我昨天刚入职而且我员工牌这些都办理
13秒前
郭进律师
近期帮助 40636 人
上周提交了离职申请,准备明天提交辞职通知书,还是必须写明天重新提交通知书的时间?
25秒前
徐婕律师
近期帮助 74153 人
qq被拍视频威胁真的发通讯录吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询