我是婚前共同支付首付买房，由于男方征信有问题。房贷由我贷，房产上也是我的名字，离婚怎么分债务。

更新时间：2019-01-15 20:02:37

问题描述：

你好，我是婚前共同支付首付买房，由于男方征信有问题。房贷由我贷，房产上也是我的名字，车贷也是我贷的，离婚怎么分债务。

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如果房产是婚前取得房产证，是你个人财产，男方出资及其相应增至作为债权，如果婚后购买则为共同财产，一人一半。

2018.07.31 17:44:55

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1.车子到车管所办理过户。 2，离婚判决后房产过户（包括抵押及未抵押）请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2. 申请人身份证明复印件 3. 房地产证（原件） 4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户，双方共同申请；若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。 6. 若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。 7，法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

2018.08.10 09:33:17

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1、夫妻关系存续期间的债务，原则上作为夫妻共同债务。但是如果能够证实借款未经另一方同意，且并非用于夫妻共同生活的，可以不作为夫妻共同债务处理。因此如果女方能够举证证实符合上述两个条件，可以不承担还款责任。2、由于房屋时婚后取得，即使产权证上只登记了一方的名字，仍然应当认定为夫妻共同财产。如果抵押有效，则取得房产所有权一方应承担抵押还款责任。在抵押债权人没有同意的情况下，房屋是不能出售的。女方可以考虑争取房屋权利，并给予男方相应的现金补偿。

2018.09.26 12:33:46

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离婚时房贷未还清，剩余贷款属于夫妻共同债务。这种情况下，房产作为夫妻共有财产，由于贷款尚未结清，未偿还部分成为双方共同的责任。若双方均有意保留房产，可通过竞价方式决定归属，出价高者获得房屋产权，并需向另一方支付房产价值的一半作为补偿。此外，竞价所得还需扣除银行欠款的一半，最终由得房者独自承担对银行的还款责任。

2019.01.15 20:02:37

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李金律师
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你好，可以主张是婚前财产，不予平均分割。

2018.07.31 07:41:42

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