租房合同半年，邻居太扰民，我们想搬走，房东不退定金

更新时间：2018-11-03 12:14:11

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刘锋律师
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2018.07.29 09:23:50

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1、首先，你需要确认开发商是否持有《商品房预售许可证》。若开发商未取得该证件，则违反了《城市商品房预售管理办法》，此时你与开发商签订的《商品房认购协议书》将因违反法律规定而无效。作为已签订此协议的购房者，若你决定不购买该房产，有权要求返还已支付的定金。

2、认购书的主要职责是确保双方能够按照约定进行协商，并签订《商品房预售合同》。这意味着在双方为签订正式合同而进行谈判的过程中，双方都应尽最大努力以确保谈判的公平性。任何一方都不得向另一方强加不合理条件，或利用自身优势迫使对方接受不公平的内容。一旦你作为购房者与开发商进行了签约的洽谈，无论最终是否成功签订《商品房预售合同》，认购协议对你所附加的义务即告终止。这同样意味着开发商应当退还定金。

3、若与开发商的协商未能达成一致，你可能需要通过诉讼来解决问题。

2018.09.25 02:10:44

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房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

2018.10.08 01:16:34

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签订租房合同应注意谈判下列问题：转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

2018.11.03 12:14:11

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