租房，房东违约；房东按合同赔偿，但房客不想搬走，法律支持谁？

更新时间：2009-07-20 14:33:04

问题描述：

半年前，朋友B和房东A签订租房协议，一年。协议规定，若A违约则赔偿C元。现在房东突然收回房子，并愿意按违约金赔偿，但朋友B不愿搬走。请问：法律支持谁？

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当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，如果出租方解除合同不符合合同约定的条件，也不符合法定解除条件，纯粹就是单方面原因解除合同，而该租赁合同又完全可以履行的，应当继续履行。

2009.07.20 14:33:04

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