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父母一方去世,没有没有立遗嘱,房子能过户给唯一儿子么!费用多少!80平方房子,一平方12000。
更新时间:2019-01-01 02:53:41
问题描述:
父母一方去世,没有没有立遗嘱,房子能过户给唯一儿子么!费用多少!80平方房子,一平方12000。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
原国华律师
服务地区:江苏-徐州
如果是父母的共同财产,需要建在一方同意,可以办理过户手续,具体的费用要到房屋交易部门咨询
2018.07.28 21:45:52
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住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《物权法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2018.08.04 02:14:28
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房产继承人的公证办理需要费用:
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来取。最低不低于200元;
房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额100万元以下累进计费率5%。
房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
2018.09.17 23:43:40
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遗嘱在法理上是一种要式民事法律行为,通俗地讲,就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定,公民只有按照法律规定的方式和要求设立遗嘱,遗嘱才合法有效。根据继承法规定,遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。
2019.01.01 02:53:41
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王锡宏律师
服务地区:甘肃-兰州
你好,可以办理遗产公正手续。
2018.07.28 15:03:00
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房子是父母的名字,其中一个人去世,房子可以过户到儿子的名下嘛?需要多少钱。
房产继承转名应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。所需文件:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居
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父亲过世名下有旧房180平米,新房150平米,2处房产,母亲健在,有2个儿子,父亲在时新房分给长子,
无有效遗嘱,按法定继承
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母亲名下有一套房子60平方,父亲去世,准备卖,要公证吗,费用多少
你们需要先办理遗产分割手续,否则不能办理过户手续。
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老人有两个女儿,房子一套,房子是房改房,小女儿出钱购买、装修的,请问老人过世了没留遗嘱,大女儿还能分
你好,大女儿也有继承权,办理过户需要先征得对方的同意
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