主张无权处分，合同无效吗？30%违约金的那个格式条款是严重加重对方负担的不利条款吗
更新时间：2018-07-27 10:54:24
问题描述：
尚未办理过户登记直接进行转手倒卖的卖家，我没有看到他取得一手卖家授权的书面东西，也不知道他们之间到时候能否直接进行变更登记，只是这个二手卖家一直声称没有有问题认准他就可以了。请问他到底是否有处分这个房屋的权利？之前我没有了解全面的情况下跟二手卖家签了《定房诚意书》交了5万定金，其中还有个条款是：不管哪一方的原因没有解除了合同，都要付中介30％违约金。卖方那里是签的二手卖家名字和一手卖家名字（这是一手卖家签上去的）。如果我起诉二手卖家，能胜诉吗？用什么诉讼理由？？主张无权处分，合同无效吗？能一并起诉中介吗，30%违约金的那个格式条款是严重加重对方负担的不利条款吗，应是无限的吗
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