老师，我想问下宅基地转让协议上，没有写多少钱转让的可以不

更新时间：2018-11-17 12:21:31

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你好，老师，我想问下宅基地转让协议上，没有写多少钱转让的可以不

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赵德芳律师
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应当约定明确，以避免不必要的纠纷，如已产生纠纷，可以要求法院对于约定不明确的部分重新判定。

2018.07.24 17:17:05

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农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。

　　根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。

　　农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。

　　因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。

　　宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。

2018.11.07 07:01:04

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宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。　　未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

2018.11.13 11:55:45

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

2018.11.17 12:21:31

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许江博律师
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您好，宅基地不可以转让的！

2018.07.25 08:08:36

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刘静律师
服务地区：河北-邯郸

你好，建议协议约定清楚，避免日后纠纷，详询来电

2018.07.26 14:40:51

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