今年四月份租的房子，可是现在房东让涨房租，我说有合同在呢，还是要涨，可是那签了合同有什么用呢

更新时间：2018-10-25 10:46:12

问题描述：

今年四月份租的房子，可是现在房东让涨房租，我说有合同在呢，还涨房租吗，他说我不管合同，该涨他还是要涨，这个月房租交的就是已经涨过的房费，可是那签了合同有什么用呢，

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你好。我方可以依据租赁合同要求对方继续履行，也可只支付约定的房租，若其拒绝或要求其涨房租，其构成违约，我方可以要求其承担违约责任。以上希望对我方有所帮助。

2018.07.24 11:05:18

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一、提交下列材料
1. 房屋租赁（转租）合同；
2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

2018.08.23 20:27:20

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

2018.08.30 17:15:46

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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2018.10.25 10:46:12

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

你可以拒绝的，要求按合同履行。

2018.07.24 11:18:59

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