我们看中了一套公寓房在中介交了一万定金并且签了合同，结果房主原因不卖了，我应该怎样维护我的权益

更新时间：2018-12-27 22:29:09

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您好！我们看中了一套公寓房在中介交了一万定金并且签了合同，结果房主原因不卖了，我应该怎样维护我的权益

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邓华律师
服务地区：江西-新余

找中介退回定金，并要求中介赔偿经济损失。

2018.07.30 16:45:42

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跟房东签合同了，跟中介怎么要损失呢？

2018.07.30 16:48:12

中介收你定金，可退回，房东悔约，可要求房东赔偿损失。

2018.07.30 16:58:48
涂宗华律师
服务地区：江西-南昌 187-2095-7019

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根据实际情况与对方积极协商沟通

2018.07.25 10:21:28

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　　定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

2018.08.07 08:06:27

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定金罚则的适用规则。

我国合同法第115条对定金是这样规定的：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

2018.11.16 01:19:08

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定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》
第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。

2018.12.27 22:29:09

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