购房贷款利息要怎么算？有具体的公式吗？

更新时间：2018-07-23 22:49:16

问题描述：

这段时间我女儿要嫁人了，可是我女儿去找了一个穷小子，根本就没有钱买房子，作为爹，我觉得不能让我女儿受苦，就打算给我女儿买一套房子，可是我老觉得我贷款的时候利息太高了，所以就想问一下购房贷款利息要怎么算？有具体的公式吗？

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张红律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，购房贷款利息计算公式是这样的：
每月月供额=〔借款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=借款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-借款本金

房贷请求材料也比较多，以下几样不要忘了：
1.借款人的有用身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需供给配偶的有用身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(接连半年的工资收入证明或交税凭据当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需求供给身份证、户口本、结(未)婚证等)。

2018.07.23 18:02:16

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，请咨询当地房产管理部门

2018.07.23 22:49:16

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李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

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你好，咨询当地银行。

2018.07.23 18:09:01

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张明浩律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

计算公式：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

2018.07.23 18:00:57

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