老公个人婚前全款买房，婚后卖出，婚后夫妻双方全款在买房算第二套房吗

更新时间：2018-12-22 14:45:32

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王婧律师
服务地区：山东-潍坊

如果夫妻任何一方名下没有其他房屋不属于二套房

2018.07.24 20:01:13

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张丽律师
服务地区：山东-泰安 135-8381-1426

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应当属于一套房，具体咨询房管部门。

2018.07.24 19:01:51

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(一)婚前贷款买房

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(二)父母赠与房屋的归属

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

(三)婚内财产分割

婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

(三)亲子鉴定

夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

2018.09.03 02:33:55

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　举个例子：1、领证后，男方父母出资为子女买房的，即该房屋即属于子女夫妻的婚后财产。
　　2、如果男方父母出资买房，房产登记在子女夫妻名下的，视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。
　　3、如果男方父母出资买房，房产只登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，是自己子女的婚后个人财产。
　　最高法院关于婚姻法的解释三
　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2018.10.08 14:00:59

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在婚姻续存期间，一方单独出资购买的房产也算夫妻共同财产。夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体包括：

1. 夫妻双方各自的工资、奖金；
2. 生产、经营性的收益；
3. 知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
4. 继承或接受赠予所得的财产；
5. 军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；
6. 一方以个人财产投资取得的收益；
7. 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
8. 男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

2018.12.22 14:45:32

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