商家欺骗消费者

更新时间：2018-09-13 14:02:25

问题描述：

我买房的时候交了7万定金，定金协议上写的是三天内把首付交齐签订《商品房购买合同》，但补交首付的时候根本没有这个合同，感觉被骗了，我想退款但他不同意，我该怎么办？如果告他能成功吗？

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胡志会律师
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你好，要看具体约定，复杂，协商不成可以起诉解决。

2018.07.23 14:38:35

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1、交付定金后，如果因不可归责于双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，开发商应将定金返还购房者。这种情况通常发生在购房者认为认购合同有问题与开发商产生分歧导致不能签订购房合同等情形。

2、若交付定金后开发商拒绝出售房屋，购房者有权要求开发商双倍返还定金，并承担相关损失。根据《中华人民共和国担保法司法解释》规定，若以交付定金作为订立主合同的担保，且给付定金的一方拒绝订立主合同，则无权要求返还定金；但如收受定金的一方拒绝订立合同，则应双倍返还定金。

3、若交付定金后开发商因无法开发或预售该商品房导致购房合同无法签订，购房者同样有权要求开发商双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定债务时，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定债务时，则应双倍返还定金。

2018.07.23 15:36:59

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购房意向书中的定金处理因不同情况而异。

1. 买卖双方已签订正式的《认购书》或《购房合同》，若一方违约，根据约定，定金可能“不予返还”或“双倍返还”，以追究违约方责任。例如，买房者未按认购书规定时间、地点签约，视为自行终止订购，定金不退；若买房者主动放弃购房，定金同样不予退还。
2. 在某些情况下，定金可退还：
- 买卖双方因合同内容难以协商一致，导致无法签订正式合同，卖房者应返还定金。
- 卖房者未取得预销售许可证或买房者无购房资格，导致合同无效，卖房者需返还定金，并赔偿另一方的利息损失或其他损失。
3. 卖房者未将认购书中确定的房屋转售他人，但修改主要条款（如价格、面积、付款方式）导致买房者无法签订正式合同，视为卖房者违约，应双倍返还定金。

2018.08.21 03:40:20

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看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。如果是交纳定金一方由于自己的原因没能签订购房合同则定金不能要求收手定金一方退还，具体不清楚的地方可以致电咨询

2018.09.13 14:02:25

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