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房子付首付了，也签了购房合同，还没签贷款合同，房子被法院查封了，怎么办？
更新时间：2019-01-07 12:26:57
问题描述：
房子付首付了，也签了购房合同，银行面签过了，还没签贷款合同，结果开发商拖欠施工款，房子被法院查封了，怎么办？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘义峰律师
服务地区：山西-长治
139-3555-2148
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这种情况开发商情况恶化，可以解除买卖合同，要求退款。
2018.07.22 08:56:33
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通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，法院查封房屋。买受人能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否占有等考虑。
2018.10.05 23:16:43
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一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本)，现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
2019.01.07 12:26:57
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