甲和乙签订了场地租赁合同，那么乙和第三方签订的协议是无效的吗?？

更新时间：2018-12-16 04:28:03

问题描述：

请问:甲和乙签订了场地租赁合同，其中甲方明确规定乙方不得将场地转租第三方。可是乙方确定把场地转租第三方，合同未到期，甲方要收回。那么乙和第三方签订的协议是无效的吗?第第三方现在造成的财产损失该不该由乙方赔偿。？

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朱科峰律师
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协议如果甲方不认可，就是无效的。给第三方造成的损失由乙方赔偿。

2018.07.21 16:27:11

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关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2018.08.25 21:31:16

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一、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

2018.09.06 17:42:27

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签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

2018.12.16 04:28:03

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刘锋律师
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可以当面咨询律师，需要帮助可以联系！

2018.07.20 20:44:03

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张丛波律师
服务地区：陕西-汉中

如果第一手约定不可以转租甲方可以收回

2018.07.22 09:47:59

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