我家分的土地，出租给邻居家了！我想我收回土地不租他了！签合同是长期租他的，我该怎么做

更新时间：2019-01-02 02:45:21

问题描述：

我家分的土地，出租给邻居家了！不知道村里谁家偷偷埋的坟地，我出租邻居是种值的，我想我收回土地不租他了！签合同是长期租他的，分期付租金(2年付一回)，我该怎么做

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1. 租房子一般都需要签订租赁合同，签订合同时，相关事项应尽可能以书面形式体现，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷需按照租赁合同处理，建议谨慎对待。
2. 依据《中华人民共和国合同法》相关规定，没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
3. 合同被追认前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应以通知方式作出。
4. 无处分权处分他人财产后，经权利人追认或无处分权订立合同后取得处分权的，合同有效。

2018.08.14 14:26:08

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

2018.10.17 11:27:31

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土地出租的情形很多，一般来说，土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。

2019.01.02 02:45:21

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