房屋租赁合同一年，乙(我)方违约，只住了一个月，后告诉甲方，剩余时间不租了，违约金应该退我吗

更新时间：2018-07-23 21:41:05

问题描述：

房屋租赁合同一年，乙(我)方违约，只住了一个月，后告诉甲方，剩余时间不租了，违约金应该退我吗

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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2018.07.19 17:40:29

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顾倩律师
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，如您存在违约的情况，对方可以要求您承担违约责任，必要时建议您委托律师处理，以最大程度维护您的合法权益。

2018.07.19 17:04:14

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吴丁亚律师
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您好，需要根据合同约定履行

2018.07.19 16:57:58

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章敏律师
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你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2018.07.19 17:06:26

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，需要承担违约责任的！

2018.07.20 10:11:23

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，如您存在违约的情况，对方可以要求您承担违约责任，必要时建议您委托律师处理，以最大程度维护您的合法权益。

2018.07.20 13:22:23

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姚程晨律师
服务地区：北京-北京

如果合同约定，需要对方承担违约责任并支付违约金，应该退给您。

2018.07.23 21:41:05

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