请问您，房产税如何计算2018的规定是什么？

更新时间：2018-07-19 22:53:40

问题描述：

律师你好，我要在上海买一个房子，这已经是我家的第二套房子了，因为我要结婚了，所以我的父母想要买一个新的房子给我，但是我听说最近好像要征收房产税，具体我不知道房产税是什么东西，所以我想请问您，房产税如何计算2018的规定是什么？

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顾大全律师
服务地区：黑龙江-齐齐哈尔

一、上海市房产税征收对象
　　1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）
　　2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
二、上海市房产税征收标准
　　1.免征点：60平方米/人
　　2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。
　　3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。

2018.07.19 14:11:16

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张健律师
服务地区：黑龙江-齐齐哈尔 133-5957-4999

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您好！关于房产税如何计算的问题，房产税分两种计算方法：一、从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。二、从租计征，从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

2018.07.19 14:12:05

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，请咨询工商管理部门

2018.07.19 22:53:40

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