首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海拍卖
> 咨询详情
法院准备拍卖债务人房子。(抵押人申请。)。但是这套房子中有多个查封。法院如何处理。
更新时间:2018-11-18 16:50:20
问题描述:
法院准备拍卖债务人房子。(抵押人申请。)。但是这套房子中有多个查封。法院如何处理。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾笑清律师
服务地区:上海-上海
189-3079-2352
咨询我
法院按照查封顺序依次处理
2018.07.20 22:20:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
898779
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、司法拍卖过程中,债权人对拍卖标的有意向购买的,应在处置过程中向法院提出要求,将对该标的物行使优先购买权。2、优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度。3、优先购买权的公平价值法律制度的内在理念之一是保护弱势群体,实现社会公平正义。在物权转让中,较之于第三人,先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害,影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益,对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。同时优先购买权行使条件为同等条件,且必须在一定期限内行使,因而对出卖人利益并未造成实质损害。因而我们认为,优先购买权制度体现了法律的公平正义理念,满足了社会主体在民商事领域对公平正义的追求,是合乎社会需求的。
2018.09.24 00:36:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1664420
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
债务人若是没有偿还债务能力,且房子不是唯一住房,或者房子过大,可以申请法院执行房产。债务人中有一套住房,在符合条件的情况下,法院可以强制执行。具体情况如下:1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所。2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的,可以强制执行。3、法院判决生效后,被执行人为逃避债务转移名下房屋的,法院可以撤销转移,并强制执行该房屋。《最高法院关于执行异议的若干规定》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
2018.10.09 15:19:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1745923
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
2018.11.18 16:50:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法院拍卖房产过户流程如何办理
房产纠纷
13717
请问强制执行阶段,已查封对方名下房产,需申请人申请法院拍卖其被查封的房产吗?
您好,可以依法申请拍卖。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何向法院申请财产保全
刑事辩护
33667
是第一个查封被告房产的人。我封的房产己被法院执行拍卖,他可以申请分配吗?
具体有法院审核,一般在前的优先清偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被法院查封拍卖的房屋如何过户
房产过户
16081
有多个债权人,拍卖抵债房子时,法院如何保证申请执行人(第一扣押人)的债权?
个人意见,仅供参考。如果被执行人的财产足够的话,按顺序。不足,按比例。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院能查封房子吗?
其他损害赔偿案例
6866
被告有一套使用权房子。现在已经被法院查封,可以拍卖吗?
不可以的 。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
多家法院查封一套房子,拍卖后怎么分配?
根据《最高法院关于适用民事诉讼法的司法解释》的规定,对于轮候查封,区别下列情况处理:1、被执行人为个人或者其他组织的,其他债权人都可以申请参与分配。2、被执行人
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已买走的房子法院还能查封拍卖吗
房产拍卖
16198
房产已被法院查封,另外的债权人再申请查封
债权人有权在案件审理过程中查封对方财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院查封拍卖房屋的过户程序。
房产拍卖
13558
法院查封了的房子,被告卖掉了请问要怎么处理
要拘留,且可主张买卖无效的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院查封拍卖房屋的过户程序。
房产拍卖
6825
法院查封了的房子,被告卖掉了请问要怎么处理
您好,需要判刑
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人房产被债权人向法院申请查封多久后会被拍卖?
三个月
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子被查封了,如果原告要求法院拍卖房子抵债,
法院会强制执行或者你交钱保房子。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
赵冠南律师
近期帮助 4776 人
经核查你欠款逾期诉讼一案证据确凿,法律文书及通告函已拟发至当地的相关部门,将正式以合同故意拖欠备案审
13分钟前
徐卉婷律师
近期帮助 53 人
老板不想拿钱出来给工人治疗
14分钟前
龚卿律师
近期帮助 12102 人
因欠款纠纷我要起诉对方只有手机号微信号怎么搞
17分钟前
四川世律律所律师
近期帮助 21798 人
银行卡涉嫌洗钱被冻结了多久自动解冻
18分钟前
刘秋君律师
近期帮助 743 人
诉讼离婚法院判决不离婚条件
21分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 20563 人
请问,和邻居发生和邻居发生生口舌没有肢体接触,对方去住院了,对方要赔偿,该怎么解决
24分钟前
许发律师
近期帮助 7655 人
起诉是否需要去被告地方法院去起诉
26分钟前
四川世律律所律师
近期帮助 21798 人
车主过世五个月了,公证书死亡证明现都没有了,怎样将原车主变更新车主
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询