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2018年三月二号签的商品房买卖合同和网签备案申请表，开发商把房子抵押给承建商了，请问备案后还能查封

更新时间：2018-07-19 20:45:42
问题描述：
2018年三月二号签的商品房买卖合同和网签备案申请表，五号去房管所查询的备案，现在通知四月二十五号房子被法院查封了。开发商把房子抵押给承建商了，请问备案后还能查封吗？
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6位律师解答
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  • 王秀君律师
    王秀君律师
    服务地区：江苏-苏州
    房子是否已交付办理房产证？如果已办理可以不用担心，房子已在你名下了，你可能向法院申请执行异议。如果是只签订合同交了房款过户未办理的话。可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商按照合同约定承担违约责任。也就是说这种情况下你可要求解除买卖合同，要求开发商退还首付款，承担违约金。
    2018.07.19 20:45:42
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  • 许云伟律师
    许云伟律师
    服务地区：浙江-湖州 139-6726-2266
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    备案仅仅代表买卖合同的签订，不代表已经是你的了。查封是可以的
    2018.07.17 22:51:00
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  • 沈锡林律师
    沈锡林律师
    服务地区：浙江-湖州 133-6222-0505
    咨询我
    开发商出售后又抵押给他人，可以起诉主张双倍赔偿
    2018.07.18 08:55:20
    点赞
    开发商拿担保过的房子卖合法吗？
    2018.07.18 09:09:37
  • 郑朝建律师
    郑朝建律师
    服务地区：江苏-苏州 136-5620-1127
    咨询我
    未过户是可以的。
    2018.07.18 08:06:58
    点赞
  • 陈远星律师
    陈远星律师
    服务地区：浙江-杭州 137-3227-2706
    咨询我
    你好，可以的
    2018.07.18 04:32:53
    点赞
  • 李五伟律师
    李五伟律师
    服务地区：浙江-杭州
    这个是可以查封的。你是否还能取得房子需要结合你与开发商的协议及开发商如何将房屋抵押给承建商等具体情况进行分析，我处理房产纠纷比较多，具体事宜可与我电话联系
    2018.07.18 20:16:42
    点赞
    开发商拿担保过的房子卖合法吗？
    2018.07.19 10:23:41
    你的事情网上一两句说不清楚，具体事宜电话联系
    2018.07.19 10:56:12
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