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租的房子是押一付三,签的是一年的合同,目前交了三个月的房租和一个月的押金,请问这种情况可以退租吗?
更新时间:2019-01-01 05:09:23
问题描述:
租的房子是押一付三,签的是一年的合同,目前交了三个月的房租和一个月的押金,已经住了一个月了。但房子的空调漏水导致房顶墙皮脱落,其他地方墙皮也大面积脱落,不想再继续住了,请问这种情况可以退租吗?
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刘锋律师
服务地区:陕西-咸阳
可以要求的,需要帮助可以联系!
2018.07.17 18:14:15
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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商,看以下:
1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
2018.08.25 22:30:31
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没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2018.12.24 01:08:39
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《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
2019.01.01 05:09:23
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华战勇律师
服务地区:陕西-西安
按合同约定,押金不退。。。。
2018.07.17 21:16:04
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