首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
合肥法律咨询
>
合肥移民留学
> 咨询详情
国外房产税如何征收?国外的规定是怎样的?
更新时间:2019-01-04 15:27:58
问题描述:
我和家人准备移民了,想在外国那里买一套房子供家人生活,但是我听朋友说,在国外买房子虽然比国内一线城市要便宜很多,但是也要缴纳房地产税,但是我不知道国外房产税如何
征收
?是否有什么规定?国外的房产税很多吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张湛秋律师
服务地区:安徽-合肥
您好。美国是对土地和地面建筑物都征税的几个国家之一(英国、法国、德国等国家类似),所征税名称为物业税。各个州对物业税的征税标准和税率千差万别,占房屋评估价值的1.2%—6%不等,物业税对美国房价的影响不大,购房者每年平均支出费用在房价的2%左右。澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外,99年产权),国家不对房产征收房产税,而仅对土地征收土地税。谢谢。
2018.07.17 17:02:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
638017
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买新房要交哪些税?
买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。
1、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。通常契税跟着首付款一起缴,由开发商代收,然后开发商会出具正式的购房发票。
新房契税的收取标准为:90㎡及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税;90-144㎡普通住宅收取1.5%;超过144㎡的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。计算方法:契税采用比例税率,计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。
2.印花税
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。新房交易中产生的印花税按总房款金额的0.5‰贴花,在订立合同时就直接缴纳,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
如果在买房时办理按揭贷款,那么签合的同时要交的第2组费用是银行按揭费用。商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
a.抵押登记费:80元/户
b.权证印花税:5元/户
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
d.评估费:对于评估费,不同的银行有不同的规定:建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费,如果按要求必须评估的,则其费用按500 元计收;工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估;农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。
4.房屋维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行缴存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
购房款的2%-3%是房屋公用设施专用基金。执行的收费办法是:
a.不含电梯:总房款×2%
b.含电梯:总房款×3%
c.部分试点楼盘按50-60元/㎡收取
5.物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
6.权属登记费
权属登记费就是办理房产证的费用。住房,登记费80元(也叫工本费),共有人登记费10元,买方缴纳;
非住房,登记费550元(也叫工本费),买方缴纳。
7.交易手续费
住宅,建筑面积×3元/㎡;非住宅,建筑面积×11元/㎡。
2018.12.20 14:09:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
647187
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。婚前各一套是否缴纳房产税? 一、婚前各一套是否缴纳房产税 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 二、城市房地产税的计税依据 1、房价、地价分别评定的,房产税以标准房价为计税依据,地产税以标准地价为计税依据。 2、标准房价与标准地价不易划分的城市,以标准房地合并价为计税依据。 3、标准房地价不易取得的,以标准房地租价为计税依据。 4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房,可以实际价格为计税依据。
2018.12.31 00:34:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
580368
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
到地税局缴纳的税费都是卖方出的。办证费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。中介费一般是买卖双方各付一半。
2019.01.04 15:27:58
点赞
时鹏宇律师
服务地区:安徽-合肥
你好,就拿美国举个例子吧,美国的房产税由地方政府征收,收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等,没有统一的税收标准,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低,东南地区相对高。有两点因素影响着房产税,一是税率,二是房屋估值。估值由政府专门负责部门完成,并会将估值结果通知房主。
2018.07.17 17:01:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何预防犯罪
46275
广州房产税如何征收
你好,请咨询房管局后确定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
官司期间法人变更了怎么办
法人代表变更
犯罪未遂影响量刑吗
犯罪未遂量刑
企业房产税如何征收?其计算公式是怎样的?
具体咨询税务部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国外遗产税如何征收
民法典
3954
重庆房产税征收办法是怎样的?
您好,去当地房管局办理手续就行了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产税征收范围是怎样的?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 征收范围限于城镇的经营性房屋; 农村自建房不征收房产税!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
835
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
港澳通行证证没有过期可以不签注,等下次想去再签注可以吗
可以询问办证部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
385
港澳通行证过期不去户籍所在地要怎么样续签?
港澳通行证过期的续签方法如下: 1、携带旧的港澳通行证,以及户口本、身份证的复印件和原件、复印件和办理新证件的时候是一致的照片,前往户口所在地的公安局出入境管理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
办护照,出国打工
法律分析:出国打工需要满足以下条件: 1、选择正规的国外公司; 2、没有犯罪记录和传染性疾病; 3、办理国内手续:护照、出境证明、培训证等; 4、国外手续包括:
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
申请护照的年龄限制是多少?最大年龄是多少?
超过60周岁的话,需要提交身体证明的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
甲华人在英国工作几年尚未取得绿卡,被已取得绿卡的华人乙用火锅油烫伤,甲担心遣返,如何维权?
找肇事的对方和饭店协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
甲华人在英国工作几年尚未取得绿卡,被已取得绿卡的华人乙用火锅油烫伤,甲担心遣返,如何维权?
协商不成,诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果外国人在中国你以前原因非法滞留,可否用通行证回过?
涉嫌非法滞留,已构成犯罪。 你没有确凿的理由或者证据不够充分,入境处认为你是非法逾期,将不让你出境,扣留你,直到法院作出对你的判决,遣送你回大陆,或者在香港
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
那个网上可以签港澳通行证
网上可以这样办港澳通行证: 1、登录出入境网站,按提示要求填好相应内容; 2、在申请的第四个工作日后,可登录网站查询申请是否已受理; 3、申请受理后,可以在第1
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
合肥律师
同城律师:
长丰县律师
肥东县律师
肥西县律师
瑶海区律师
庐阳区律师
蜀山区律师
包河区律师
巢湖市律师
庐江县律师
其他人在咨询:
海事海商
国际贸易
外商投资
反倾销反补贴
移民留学
国际保理
国际投资
国际商账追收
国际仲裁
海关商检
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产税减免申请报告
5869人下载
借条(借款给别人买房子)
5869人下载
父母出钱买房子的协议
5869人下载
借款合同(买房子用)
5869人下载
律师解答动态
45秒前
桦仁律所律师
近期帮助 1395 人
儿媳要求老人放弃他们应得遗产1/4的继承份额,然后又不赡养老人,是否违法
22分钟前
潘登律师
近期帮助 23 人
被骗10000
31分钟前
何元金律师
近期帮助 27066 人
夫妻离异判给男方的孩子必须要和男方一起生活吗
34分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1871 人
我的支付宝在我不知情的时间内被借出去6000多元,利息加逾期都到6600多了,我根本不知道怎么回事
35分钟前
孙心远律师
近期帮助 5061 人
如果进厂半个月自离有工资吗
53分钟前
邓开明律师
近期帮助 10864 人
女朋友15岁,但是她家里人不同意来我这里,构成犯罪吗?
57分钟前
吴越律师
近期帮助 6 人
你好,有借条,没有实际打款,对方把几年的往来打款拼凑起来起诉说是借的,这种怎么办
58分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44143 人
我价值4000的手链被拿走了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询