房产证是我的名字，当时托人办理，收据单写成了他的名字，现在他把房子偷偷卖了，我想问这房子属于谁

更新时间：2018-10-23 20:27:39

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你好，房产证是我的名字，当时托人办理，收据单写成了他的名字，现在他把房子偷偷卖了，我想问这房子属于谁

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覃程律师
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房子以房产证为主，看第三人是否符合善意第三人定义。可以主张债权

2018.07.18 13:35:55

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请问律师，主张债权是什么意思，我们还要给他们钱吗?还是说第三方找私自卖给他的那个人要钱?现在我有利得是房产证是本人名字，私自卖房子那个熟人有利的是付款买房收据单写的他的名字?还有个第三者就是买房子的，当时他们买卖没通知我。。主要当时现金给他的，没法证明钱是自己出的了。当时他办理的，房产证放他那里了，他也一并卖给第三个人了，因为关系很好，当时他有困难他要住房子，所以房产证放他那里了。我想问一下我告他们能拿回房子吗?还有就是他有付款单据，我需要给他钱吗?

2018.07.18 13:48:59
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

2018.08.06 20:06:35

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

2018.08.13 09:36:23

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

2018.10.23 20:27:39

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