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问下,放高利贷的人出事,没钱把房子抵押给他借钱的人,房子过户到名下,法院追查会有事吗?
更新时间:2018-11-14 14:20:44
问题描述:
你好问下,放高利贷的人出事,没钱把房子抵押给他借钱的人,房子过户到名下,法院追查会有事吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
向继娇律师
服务地区:云南-昆明
不是强抢就没事。。。。。。
2018.07.17 18:13:13
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如果在办理抵押时,债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书,担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续,担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
2018.10.01 03:11:16
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债务人在借钱时可以用房子抵押,但是不动产抵押需要到房管局办理抵押登记。到期不还,债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条,而不是欠条,要签字按手印,身份证号都要写上,还要有第三方见证人如果是连带担保责任,若该借款合同设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张
2018.10.09 12:31:09
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抵押房屋过户需要以下手续:
1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产抵押合同,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话,手续可在几个个工作日内就完成,十分快速便捷。当典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免造成不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回的房产资料,以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),还要保证资料的真实性。
2018.11.14 14:20:44
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