我的户口己迁出农村，农村的老房子和宅基地要怎样确权，谢谢

更新时间：2019-07-19 23:13:47

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房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

2018.09.16 21:58:58

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**房屋尚未过户，产权仍在甲的名下，因此法院查封并无过错。乙方的申请没有法律依据，乙方应提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。**

**根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，对于国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，但尚未核准登记的，人民法院可以进行查封；若已核准登记，则不得进行查封。**

**在查封、预查封期间，国土资源、房地产管理部门不得对被执行的土地使用权、房屋办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。**

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