买农村宅基地，怎么能合法

更新时间：2022-10-08 17:50:57

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合法购买农村房屋需要满足以下条件：

1. 出卖人和买受人是同一村的村民。
2. 买受人符合宅基地使用标准。
3. 所出售的房屋建造合法、符合当地标准。
4. 买卖行为报经集体经济组织批准同意。

农村宅基地的归属和管理：

1. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2. 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。
3. 已经属于乡农民集体所有的土地，由乡农村集体经济组织经营、管理。

农村宅基地的使用限制：

1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地。
2. 宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2022.10.07 14:58:12

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