开发商逾期交房、面积有差，开发商不肯退房赔偿，怎么办？

更新时间：2018-11-17 16:29:42

问题描述：

看中了一套开发中的商品房，签订了商品房预售合同，办理了相关手续，交房时开发商不仅逾期交房，而且房子户型不符、面积有差异，跟开发商协商退房要求赔偿，开发商诸多理由推托不愿意配合。这种情况我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李萍律师
服务地区：广东-广州

面积的误差%有多少，还需要了解其他情况可私聊

2018.07.19 17:56:36

点赞
石文辉律师
服务地区：海南-海口 186-8966-5886

咨询我

起诉要求开发商赔偿违约责任

2018.07.18 11:22:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1593271 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：　　收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。　　1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。　　6.不能或不能按期办理产权过户的。　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。

2018.08.27 08:01:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助162965 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2018.08.31 01:33:16

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助159375 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

2018.11.17 16:29:42

点赞
林立德律师
服务地区：海南-海口

可以起诉开发商。。。

2018.07.16 23:20:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。