租金每年13万元。但是合同有一条违约协议是：如果其中一方违约必须向守约者付房租总额五倍赔偿。

更新时间：2018-07-21 22:43:14

问题描述：

您好！本人在包头租了一个213平方米的门面房，租金每年13万元。当时本人签订了5年合同，到目前还差一个月就干了一年，由于目前生意不好一直亏损所以想解出合同，但是合同有一条违约协议是：如果其中一方违约必须向守约者付房租总额五倍赔偿。麻烦您之个招我该咋办！

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王玉君律师
服务地区：上海-上海

合同约定不明确也不符合法律规定无效，按照法定的违约责任处理就行。

2018.07.16 22:31:04

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其中有一条违约责任是：本协议生效后，甲、乙双方均不得以任何理由解除本协议，违约者向守约者支付总租金价的五倍赔偿。如按您说按照法定的违约责任大概怎么处理呢？

2018.07.16 23:15:51

赔偿标准原则上以押金或履约保证金为准，具体约定超过标准可以由人民法院自由裁量来定，你先书面告知要求退租的通知。给一个期限，对方不理财则可以作为证据主张解除，具体可以委托律师来处理。

2018.07.17 12:47:20
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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这个你只有和房东协商解决了。

2018.07.21 22:43:14

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如果按照合同法我能赔他百分之多少呢？

2018.07.21 23:15:26
许亚珍律师
服务地区：重庆-重庆

这个违约金太高，法院不会支持

2018.07.16 15:54:04

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周炜律师
服务地区：重庆-重庆

违约金过高，付不了五倍。但是违约金无论如何都会要求承担的。

2018.07.16 16:32:06

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