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房子被别人转租了,事后才发现,有租房合同,该怎么办
更新时间:2019-07-28 07:40:08
问题描述:
房子被别人转租了,事后才发现,有租房合同,该怎么办
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁斌律师
服务地区:陕西-西安
可以要求解除租赁合同,要求第三人腾房,并让对方承担违约责任
2018.07.14 21:00:07
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她现在不履行违约责任,我该怎么办
2018.07.14 21:05:31
可以协商,协商不成就去起诉
2018.07.14 21:08:39
窦娟律师
服务地区:重庆-重庆
185-0238-9928
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你可以要求收回房子的。
2018.07.14 22:20:32
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订租房合同应注意的问题:
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
2019.03.22 02:57:14
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转租房子要满足的条件 (1)房屋转租,应当订立转租合同; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2019.07.28 07:40:08
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