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购房贷款利息怎么算？计算公式是怎样的？

更新时间：2018-07-13 15:09:46
问题描述：
自从开始工作以后我就一直在攒钱，希望能尽快购买房子，然后现在也有了一些积蓄，再加上贷款就能买房子了，然后我想请问一下，购房贷款利息怎么算的，他的计算公式是怎么样的，我想提前了解一下，再根据自己的条件来选择贷款方式。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 秦安美瑜律师
    秦安美瑜律师
    服务地区：陕西-宝鸡
    房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：
    　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
    　　等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
    　　其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
    　　给你打个比方吧：
    　　假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：
    　　等额本息还款法20.0万元20年基准利率
    　　月还款1308.89元，合计还款314133.14元，利息114133.14万元
    　　等额本金还款法20.0万元20年基准利率
    　　首月还款1650.元每月递减3.4元合计还款298408.33元利息98408.33元
    2018.07.13 13:27:00
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  • 王琪翔律师
    王琪翔律师
    服务地区：陕西-宝鸡 130-3848-0057
    咨询我
    您好！银行购房贷款利息的计算公式=本金×利率×贷款期限。比如贷款1万元5年：10000×4.75%×5=2375（元）如果按照基准利率计算，贷款1万元5年利息是2375元。
    每个银行的贷款利息不同，具体可自行了解。
    2018.07.13 13:26:05
    点赞
  • 刘锋律师
    刘锋律师
    服务地区：陕西-咸阳
    咨询银企的，需要帮助可以联系！
    2018.07.13 15:09:46
    点赞
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