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按揭买房利息怎么算?具体的标准是怎样的呢
更新时间:2018-04-16 15:22:44
问题描述:
我和我女朋友今年下半年打算
结婚
了,以我们两个现在的工资,打算按揭买一套小户型的房子,咨询了一下周围的几个朋友,感觉按揭买房也是最适合我们的一种方式了,毕竟我们俩实在是不愿啃老。想请问一下各位律师朋友们,按揭买房利息怎么算?具体的标准是怎样的呢?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈阔成律师
服务地区:河北-承德
你好,以20万20年房贷为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
说明:^240为240次
2018.04.16 15:22:44
点赞
林翔律师
服务地区:河北-承德
您好,您是第一次购房吧,向银行按揭贷款,银行通常要求首付房价的30%;然后银行贷款利率,如果贷款时需估算一些每天的利息,可以用年利率/365,折算成天利率。您如果六个月以内还贷的,利率是4.86,六个月至一年贷款利率5.31,贷款一至三年内的利率5.40,贷款三至五年的,利率5.76,五年以上的按5.94利率。
2018.04.16 15:21:07
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