有人知道2018年中国房产税最新政策是怎样的吗？

更新时间：2018-07-13 12:03:03

问题描述：

律师你好，听说外国已经征收房产税很多年了，我们国家好像也要征收。但是具体的房产税究竟是什么东西我不太了解并且我打算要买房所以我想要请问一下大家，有人知道2018年中国房产税最新政策是怎样的吗？希望大家可以解决我的问题。

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张启军律师
服务地区：广东-广州

您好，房产税改革的具体内容是
(一)出台房产税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度。如下：

1、纳税人的范围扩大。现行房产税只对国内企业征收，改革后,纳税人将扩大到外资企业和外国企业。

2、征税范围扩大。现行房产税的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区。为了体现公平税负，平等竞争的原则，改革后，房产税的征税范围将扩大到农村。纳税人为所有在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人。

3、改变了计税依据。现行房产税的计税依据是房产的价值和房租收入，采用租金为计税依据的，税负明显高于按房屋价值计算的税负，而且我国现行营业税已有对租金征税的规定，再按租金征税有可能造成重复征。因此，改革后的房产税采用了房产的评估价值为计税依据。

4、调整了税率。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。实行幅度税率可以便于地方根据本地实际灵活确定适用税率。

5、扩大了地方的权力。房产税是一个地方税种，改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。

出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。

2018.07.13 12:01:23

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陈旺律师
服务地区：广东-广州 139-2401-5086

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你好，目前只有上海和重庆征收房产税，但是趋势是各个城市根据自身情况自主选何时引入房地产税，比如房价涨价过快或者房价过高的地区可能会先引入房地产税，还在去库存阶段的三四线城市可以择机考虑延迟征收房地产税;第二，征收力度也会逐步推进，可能存在一定的过渡期，或者在房地产税的设计里按照人均面积或者按照首套免征。

2018.07.13 12:03:03

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安治国律师
服务地区：甘肃-兰州 173-6169-1477

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您好，建议您直接咨询税务局。

2018.07.13 12:01:52

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